원주시 행구동 1171-32 단독주택 경매
원주지원 2025타경20992
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1171-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20992 원주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 2,264만원 |
| 최저가 | 12억 2,264만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동에 소재하는 '행구수변공원' 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린 생활시설과 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 '건부지(주상용)' 로 이용중임. 일련번호(3)∼(8) : 사다리, 삼각형, 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임. 일련번호(9) : 사다리형의 평지로서 '주거나지' 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2) : 남동측으로 왕복2차선도로, 남서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함. 일련번호(3)∼(8) : 대상물건이 도로임. 일련번호(9) : 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2)∼(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 일반철골구조, 철근콘크리트구조) 3층 건물로서 외벽 : 화강석 마감. 내벽 : 화강석, 페인팅, 타일붙임 및 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임. |
| 이용상태 | 1,2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택. |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 등기사항전부증명서상 ' 철근콘크리트구조' 이나, 일반건출물대장상 '일반철골구조 및 철근콘크리트구조' 로서 일반건축 물대장을 기준으로 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 (2)(9) 지상에 조경수 등 소재함.(토지에 포함하여 감정평가하였음.) |
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