원주시 문막읍 궁촌리 전답 경매
원주지원 2025타경21001
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 297 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21001 원주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,567만원 |
| 최저가 | 4,567만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전, 답, 과수원 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2토지는 맹지, 기호3토지는 세로(가)에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 : 기호 1 토지 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시… |
| 공부와의 차이 | 기호3토지의 공부상 지목은 과수원이나 현황 답 등으로 이용중이며, 기호2토지의 지목은 전이나 일부 과수원 등으로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호2토지상에 소유자 미상의 과수목이 소재하며 제시외로 평가하였으며, 기호3토지상에 소재하는 소유자 미상의 건물은 평가목적을 고려하여 평가외하였으며, 기호3토지상에 인근 토지와의 경계부분에 건물이 걸쳐있는 것으로 판단되니 진행시 참고바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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