원주시 중앙동 132 숙박시설 경매

원주지원 2026타경50083

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 토지로서 주위는 상업용부동산이 밀집한 상업지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 세장형의 토지임. 기준시점 현재 상업용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 철판 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	여관으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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