속초시 장사동 산234-4 임야 경매
속초지원 2023타경11731
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 장사동 산234-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경11731 속초지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 39억 6,360만원 |
| 최저가 | 27억 7,452만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장천교" 동측 인근에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2 : 부정형 완경사지로 자연림 등입니다. 기호3 : 부정형 완경사지로 잡종지, 자연림 등입니다. 기호4 : 부정형(띠모양) 경사지로 도로로 사용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2: 임야도상 맹지이나 왕복2차선 도로인 기호 4 및 인접필지 기호 3을 통하여 공도와 접합니다. 기호3 : 동측으로 왕복2차선 도로인 기호 4 를 통하여 공도와 접합니다. 기호4 : 자체 왕복2차선 포장도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함)입니다. 기호2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 … |
| 공부와의 차이 | 기호3 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 대부분 잡종지입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1-3 토지상에 생육중인 입목(기호 3지상 고사목 포함)은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였으며, 기호 3지상에 야적된 건자재 등은 이동가능하여 평가치 않았습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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