속초시 교동 804-57 판매시설 경매
속초지원 2025타경185
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경185 속초지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 23억 1,046만원 |
| 최저가 | 7억 9,249만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '속초여자고등학교' 남동측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 주차장 등이 혼재하는 성숙중인 상가 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 세장형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건의 남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호 2 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 기호 3 건물 : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 : 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 철제판넬마감 내 벽 : 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. |
| 이용상태 | 기호 3 건물은 주상용 건물로서 1층 - 학원(강의실 등), 2층 - 학원(사무실 및 강의실) 3층 - 근린생활시설(까페), 4층 - 주택으로 이용 중이며, 기호 4 건물는 상업용 건물로서 1층 - 근리생활시설, 2층 - 사무실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 각 건물 공히 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 3 건물은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비(주택 부분), 전기차충전설비, CCTV설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. |
강원특별자치도 속초시 진행중 경매
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