속초시 장사동 482-3 전 경매
속초지원 2025타경10242
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10242 속초지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 111억 7,400만원 |
| 최저가 | 54억 7,526만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장사항" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 장사 항내 각종 횟집, 카페, 숙박시설 등이 입지하고 남서측 도로변으로는 2~3층 규모의 소규모 점포 등이 입지하며 기호(1) 토지와 북측으로 접한 부분은 군부대가 입지하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중 교통사정은 양호한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형상의 완경사지로 현황 "토지임야 등"으로 이용중임. 기호(2): 부정형상의 완경사지로 현황 "전(주상나지)"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 남동측 해안가도로변으로 차량접근 자유스러운 아스콘포장도로와 한면 접함. 기호(2): 남서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 한면 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18M이하), 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(속초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(군용전기통신시 설)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 (2025-02-07)(영랑호 인근 중점경관관리구역) 기호(2): 도시지역, … |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 및 인접필지와의 경계선 상에 별첨 사진에서와 같이 권원미상의 컨테이너박스 2개동 (3*6m, 2.4*12m)이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1)의 북측 일부분은 해안파도가 넘나들고 있으며 남측 일부분은 권원미상의 성황당건물 및 타인건물이 항공뷰상 일부 점유하는 것으로 보이나 상세내역은 미상이고 기호(2)의 남측 일부분은 타인이 주차장 등으로 활용하고 있음. |
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