양양군 현남면 인구리 상가,오피스텔,근린시설 경매
속초지원 2025타경10439
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10439 속초지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 39억 1,302만원 |
| 최저가 | 39억 1,302만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 소재 "인구항" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해변을 중심으로 상업용 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약10m의 도로 및 남측으로 노폭 약4m의 보행자 도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--3-) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--13-)(국지도로)(접합), 일단의주택단지조성 사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>. |
| 건물의 구조 | 기호2 본건물은 경량철골구조 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽: 강판 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 판넬 마감 등. 창호: 글라스창호 등. 기호3 본건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 및 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 기호2 1층: 주방 및 창고, 화장실로 이용중임. 2층: 사무실 및 주택으로 이용중임. 기호3 위락시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 기호3 건물부분은 시스템 냉난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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