영월군 북면 연덕리 전답 경매
영월지원 2025타경882
| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경882 영월지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,725만원 |
| 최저가 | 845만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1)~(8)은 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 소재 '연동마을' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 순수 농경지대, 일련번호(9),(10)은 강원특별자치도 영월군 주천면 주천리 소재 '주천2교' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 부정형의 평지로 제시외 건부지, 일련번호(2) 부정형의 평지로 공업용 건부지, 일련번호(4) 부정형의 평지로 전기타 및 일부 현황 하천, 일련번호(5) 부정형의 평지로 전기타, 일련번호(6) 부정형의 평지로 버섯재배사용 건부지 및 일부 현황 하천, 일련번호(8) 부정형의 평지로 전, 일련번호(9),(10) 세장형의 평지로 전임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)~(7) 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접하고, 일련번호(8) 남동측으로 미개설된 지적도상 도로와 접하나, 현황은 인접토지상 농로를 이용하여 접근이 가능함, 일련번호(9),(10) 북측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2),(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>, 일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07… |
| 건물의 구조 | 일련번호(3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 및 판넬노출 마감 등, 내벽: 판넬노출 및 석고보드위 페인팅 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시프레임 창호 마감 등, 일련번호(7) 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬노출 마감 등, 내벽: 판넬노출 마감 등, 창호: 하이샷시프레임 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(3) 단층 제2종근린생활시설(제조업소, 사무실 등), 일련번호(7) 단층 버섯재배사임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(4),(6) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 일부가 현황 하천임. |
| 제시목록 외 물건 | '평가의견' 참조. |
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