청주시 상당구 용담동 도로 경매
청주지방법원 2025타경51113
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 463 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51113 청주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 151억 4,692만원 |
| 최저가 | 74억 2,199만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ‘명암저수지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호4: 부정형의 일부 경사지로 상업용으로 이용중임. 기호5,8: 부정형의 일부 경사지로 현황 도로 등으로 이용중임. 기호6: 대체로 정방형의 평지로 주차장으로 이용중임. 기호7: 부정형의 평지로 상업용으로 이용중임. 기호9,10: 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호11,12,13: 부정형의 경사지로 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호4,6,7: 기호8을 통하여 접근이 가능함. 기호5: 노폭 약5m 내외의 현황 도로임. 기호8: 노폭 약5m 내외의 현황 도로임. 기호9: 지적상 맹지임. 기호10: 북측으로 노폭 3m 내외의 현황도로에 접함. 기호11,12,13: 지적상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호4~8: 자연녹지지역, 기타유원지시설(일반음식점), 유원지(명암유원지) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호9,10: 자연녹지지역, 기타유원지시설(일반음식점), 유원지(명암유원지) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호11: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2020-07-17)(… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호8의 공부상 지목은 '대' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호4 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 제시외 건물(컨테이너1동, 판넬조 창고1동 및 건축 부자재 등) 이 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 나. 본건 기호7 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물들(판넬조 휴게시설3동, 컨테이너1동, 비닐돔형 야외까페시설1개소, 목조 캠프파이어시설1개소, 텐트식 야외까페시설5개소 등)이… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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