괴산군 문광면 광덕리 공장/지식산업센터 경매

청주지방법원 2025타경51369

괴산군 문광면 광덕리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2
사건번호2025타경51369 청주지방법원
물건종류공장/지식산업센터
감정가29억 9,346만원
최저가7억 1,873만원 (감정가 대비 24%)
매각기일2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건 토지는 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 소재 "동고라미마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황기호(1,3,4,6,7,9,10,12,13) : 본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다. 기호(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태기호(1) : 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 기호(3,4) : 평탄화된 2필 일단의 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 기호(6) : 토지 대부분 평탄하게 조성된 부정형 완경사지로 현재 전기타로 이용중 입니다. 기호(7) : 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지로 하천 및 휴경지 상태입니…
인접 도로상태기호(1,3,4,13) : 본건 토지일부를 도로로 이용중으로 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 기호(6,7,9,10,12) : 인접필지의 사도를 통하여 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 기호(8) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태기호(1,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )…
건물의 구조기호(2) : 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일:1998.11.6.(1999.3.22. 일부증측) 외&내벽 : 판넬붙임마감 등 바닥 : 콘크리트포장 및 성토 마감 창호 : 샤시창호 등 기호(5) : 철근콘크리트조 및 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일:1996.6.3.(1999.10.8. 일부증축) 외벽 : 판넬붙임마감, 강판스레트붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 판넬 및 강판…
이용상태기호(2) : 공장. 기호(5) : 공장(공장, 창고, 사무실, 식당, 기숙사, 보일러실 등) 기호(5-2, 5-3) : 폐수처리장 기호(11) : 공장(기숙사) 각 위 상태로 이용하였으나 기준시점 현재 상당기간 이용하지 않은 상태로 기호(11) 건물만 주택으로 최근까지 이용한 것으로 조사됨.
설비내역기호(5) : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 전기시설 등이 구비되어 있으나 기준시점 현재 정상작동하는지 확인 불가함. 기호(11) : 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이기호(6) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 토지 대부분 평탄하게 조성하여 전기타로 이용중 입니다. / 기호(5-1), 기호(11-1) 건물은 공부상 등재되어 있으나 기준시점 현재 멸실 상태로 평가외 하였으며, 기호(5-2,5-3) 건물은 별개의 동으로 기재되어 있으나 현재 내 외벽 구분없이 1개 동으로 소재하며, 지붕구조가 &apos;폴리카보네이트지붕&apos;으로 기재되어 있으나 현 &…
제시목록 외 물건후첨 &apos;사진, 지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.

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