진천군 덕산읍 한천리 공장용지 경매
청주지방법원 2025타경51696
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51696 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 31억 5,215만원 |
| 최저가 | 31억 5,215만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 '덕산읍 행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-02-16)(덕산농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) - 시멘트블록조 칼라강판지붕 2층 공장 건물로서, (사용승인일 : 1989.5.11.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. - 부속건물 : 경량철골구조 단층 수위실 건물로서, (사용승인일 : 1989.5.11.) 외벽 : 시멘트블록 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호(3) - 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬… |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 공장, 창고, 수위실 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 화재탐지 설비 등이 되어있음. 일련번호(3) : 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화물리프트설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 일련번호(2) 중 일부는 건물등기사항전부증명서 상 등재되어있으나(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5 ㎡), 일반건축물대장 상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태로 확인되어 감정평가 외 하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. (일부말소 2022.9.23.) |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황도', '건물개황도', '사진용지' 참조. |
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