청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2025타경51954
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 수동 112-115 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51954 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 55억 8,579만원 |
| 최저가 | 39억 1,005만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지(폐가 등 소재) 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 주차장 건부지 등으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(8) : … |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(3,4,6,11) : 지목 및 현황 '도로'임. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로인 기호(6)을 경유하여 주도로에 접근 가능함. 기호(8) : 본건 남서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(10) : … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(수암골) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구… |
| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 흙벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. |
| 이용상태 | 기호(2-가) : 주택(현황 '공실 및 폐가') 등으로 이용중임. 기호(9-나) : 근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(9-나) : 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 건물 기호(2-가)는 등기사항전부증명서상 ‘112-18번지’ 지상 위 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2022.09.02. 일자로 분할되어 현황 ‘112-197’ 지상 위 소재하는 것으로 조사됨. 본건 평가는 귀 의뢰 목록과 등기사항전부증명서에 따라 지번 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물 기호(2-가)는 현황 ‘공실 및 폐가’로서 일반건축물대장 말소된 상태이나, … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
충청북도 청주시 진행중 경매
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 170-1 쥬네쓰 1층1090호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 5,740만원충청북도 청주시 상당구 월오동 산49-2 · 임야 · 최저 12억 6,254만원충청북도 청주시 상당구 서문동 178-33 · 단독주택 · 최저 1억 944만원충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 613-3 · 전 · 최저 3,077만원충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 · 전답 · 최저 3억 137만원충청북도 청주시 상당구 용암동 1612 9층906호 · 오피스텔 · 최저 2,127만원
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