진천군 덕산읍 용몽리 상가주택 경매

청주지방법원 2025타경52040

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로 건부지(주택점포)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(저촉) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-07-10)(용몽지구)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2022-05-11)(덕산읍 시가지 중점관리구역)임.
건물의 구조	본건은 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태	안쪽 주택및 도로쪽 점포로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

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