진천군 광혜원면 죽현리 목장용지 경매

청주지방법원 2026타경138

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "광혜원졸음쉼터 제천방향" 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하지 않음.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지에 일반건축물대장상 소유자가 상이한 축사(철파이프조 스레트지붕 단층, 200㎡), 주택(목조 기와지붕 단층, 28.42㎡), 창고(흙벽돌 기와지붕 단층, 11.24㎡)가 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "멸실"된 것으로 목측 및 탐문 조사됨. (후첨 "일반건축물대장" 참고)
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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