진천군 덕산읍 합목리 상가 경매

청주지방법원 2026타경40

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	대상물건2,3 공히 경량철골구조 센드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태	대상물건2 : 일반음식점 대상물건3 : 일반음식점
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등
공부와의 차이	없음. / 대상물건3은 건축물용도는 소매점이나 대상물건2와 함께 일반음식점으로 이용중임.
제시목록 외 물건	건물개황도 참조

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