청주시 상당구 용암동 오피스텔 경매

청주지방법원 2026타경46

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <용암1동주민센터> 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(1-가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제9층 제906호로서, (사용승인일 : 2008-06-30) 외 벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태	기호(1-가) : 오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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