청주시 서원구 분평동 아파트 경매

청주지방법원 2026타경73

소재지	충청북도 청주시 서원구 분평동 262 분평계룡리슈빌아파트 203동 8층803호
사건번호	2026타경73 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 2,900만원
최저가	2억 3,030만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "충북고교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 서측의 매봉로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제8층 제803호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 페인팅, 타일 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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