청주시 청원구 정하동 연립주택,다세대,빌라 경매
청주지방법원 2026타경176
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-17 정하동테라스하우스 에이동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경176 청주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,144만원 |
| 최저가 | 2억 4,601만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 정하동 소재 "정하교" 북동측 인근 자연녹지지역 내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 단독주택, 농경지 및 소규모공장이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(청주비행장(K-59))<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3,4층 제301호로서, (사용승인일 : 2014.06.27) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지바름 및 내부인테리어 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 사다리형 토지를 평탄하게 조성하여 다세대주택건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정 평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 등 권리관계 변동에 유의하시기 바랍니다. |
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