청주시 흥덕구 강서동 연립주택,다세대,빌라 경매

청주지방법원 2026타경235

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	시멘벽돌조 슬래지붕 2층 건물 내 제2층(통칭 '3층')으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 지하층,1층,2층이 현황 각각 1층,2층,3층으로 통칭되고 있는 것으로 조사되 었으므로 업무 진행시 참고하시기 바람.

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