청주시 상당구 가덕면 임야 경매
청주지방법원 2026타경253
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경253 청주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8,692만원 |
| 최저가 | 6,084만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "한계저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지이행지 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(3): 대체로 유사 가장형의 토지로, "건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(6),(8): 2필 일단의 대체로 유사 사다리형의 토지로, "건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(11): 대체로 사다리형의 토지로, "도로 등" 임. 본건(12): 대체로 유사 사다리형의 토지로, "잡종지상태 등" 임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(3): 본건 서측으로 인접토지상 노폭6미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(6),(8): 본건 서측으로 인접토지상 노폭6미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(11): 본건이 도로 임. 본건(12): 본건 서측으로 인접토지상 노폭6미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 본건(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모… |
| 공부와의 차이 | 본건(3): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, "건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(6,8): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, "건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(11): 공부상 지목이 "대" 이나, 현황, "도로 등" 임. 본건(12): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "잡종지상태 등" 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 인접도로의 사실적 성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사 시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰 시에는 응찰자가 직접 앞의 제반 사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. - 본건(3),(6),(8) 토지는 기준시점 현재 "건축신고를 득한 후 … |
충청북도 청주시 진행중 경매
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