청주시 서원구 성화동 단독주택다가구 경매
청주지방법원 2026타경50082
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50082 청주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 279만원 |
| 최저가 | 8억 279만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 “맹꽁이생태공원” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(R13)건폐율60%이하,용적율200%이하,높이4층이하,건축한계15m이상도로의1m), 지구단위계획구역(성화2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 제2종근린생활시설 및 주차장, 2층 : 다가구주택, 3층 : 다가구주택, 4층 : 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비 등 |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일반건축물대장상 3층이 단독주택(다가구주택(1가구))로 표기되어 있으나, 현황 2가구가 주거하는 것으로 확인됨. |
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