청주시 서원구 산남동 연립주택,다세대,빌라 경매

청주지방법원 2026타경50389

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ‘산남고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	산남동 46-35 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제지2층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	대상건물은 공부상 제지2층이나, 전면(남동측)에서 볼때는 현황 1층임.
제시외 물건	부정형의 일부 경사지로 건부지(연립주택)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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