청주시 서원구 수곡동 아파트 경매

청주지방법원 2026타경50410

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청주교육대학교" 서측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중으로 현황 공실임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	일단의 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 내부 일부 수리를 요함.(첨부 사진 확인) 임대관계는 미상임.

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