청주시 서원구 수곡동 단독주택 경매

청주지방법원 2026타경50479

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 ‘청주교육대학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
형태 및 이용상태	가로장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남측으로 약 폭 약 3미터 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 인테리어목 및 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태	단독주택 및 창고(부속 건물)로 이용 중임.
설비내역	급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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