청주시 서원구 사직동 아파트 경매

청주지방법원 2026타경50591

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "한벌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 단지는 북측으로 중로, 서측으로 소로와 접하고 이와 연계되어 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 도로(소로4류)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한벌초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제212호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

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