음성군 대소면 삼정리 업무시설 경매
충주지원 2024타경35483
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 삼정리 18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35483 충주지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 17억 2,091만원 |
| 최저가 | 11억 138만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "삼한이마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 지방도변 인근 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 인근에 왕복 2차선의 대동로가 소재하여 제82번 지방도(대금로)로의 연계가 용이하고, 차량으로 약 15분 이내의 거리에 중부고속도로 대소IC가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | "일련번호(1) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 일련번호(2) : 평지 및 완경사지인 부정형의 토지로서 도로로 이용중임." |
| 인접 도로상태 | "일련번호(1) : 일련번호(2) 토지가 노폭 약4m의 도로와 접하여 본건 토지로의 차량의 진출입이 자유로움. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약4m의 콘크리트 포장도로와 접함." |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 … |
| 건물의 구조 | "일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 바닥 : 에폭시, 장판깔기, 자기질타일 등 천장 : 텍스, 천장지 등 창호 : 새시단층, 새시 및 목재 이중창호" "일련번호(3) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 새시창호" "일련번호(4) : 경량철골조 강판지… |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 사무실 및 기숙사, 창고 등임. 일련번호(3) : 경비실임. 일련번호(4) : 공장임. 일련번호(5) : 공장임. |
| 설비내역 | 일련번호(2, 3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일련번호(2) : 귀 제시목록 및 공부상 1층-3층 건물이나, 현황 북측에서는 지상3층이나, 남측에서는 지상2층 건물로, 1층 일부가 지하층임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 토지 지상에 타인소유로 탐문되는 탱크류 등의 설비가 소재함. |
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