충주시 살미면 설운리 임야 경매
충주지원 2025타경2619
| 소재지 | 충청북도 충주시 살미면 설운리 89-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2619 충주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 4,633만원 |
| 최저가 | 6억 4,633만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 "설운1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여, 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 및 일부 도로 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 본건 토지 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(… |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 4는 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여, 주… |
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