음성군 소이면 비산리 전답 경매

충주지원 2025타경2688

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ‘음성민속박물관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 목장, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임.
교통상황	제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태	공히 부정형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 공장설립 승인을 득한 후 부지 조성 공사 중인 공장 예정지임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	공부상 지목 '과수원, 전'이나, 현황은 공장 예정지(이행지)임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대 관계는 미상임. 2) 공장설립(신설) 승인 내역(음성군수, 일자리경제과-59423, 2024.08.26) - 업체명 : 코리아파이프유통(주) - 소재지 : 소이면 비산리 959-1 외 1필 - 업 종 : 플라스틱 선,봉,관 및 호스 제조업 - 생산품 : 점적관수 테이프 등 - 부지 면적 : 8,559㎡ - 건축 면적 : 제조 660㎡, 부대 370㎡

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