충주시 주덕읍 화곡리 근린생활시설 경매
충주지원 2025타경30517
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 1층142호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30517 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 7,510만원 |
| 최저가 | 1억 2,454만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "화곡저수지" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 정비된 주택가로서 택지공사 완료후 성숙화 과정에 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(시그니처시티)이 소재해는 등 제반교통편익성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남측 및 서측으로 기업도시2로(왕복6~8차선의 아스팔트 포장도로), 본건의 북측으로 화개2길(왕복3차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 화곡리 1207 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 2. 화곡리 1208 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서 외벽: 돌붙임, 페인트 마감 내벽: 페인트 마감 창호: 강화유리 |
| 이용상태 | 현황 공실 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지하 주차장 시설, 에스컬레이터, 승강기, 기본전기시설, 화재탐지시설, 소화전 시설 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지가 사다리형으로서 상업용 및 주거용(오피스텔)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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