음성군 금왕읍 내곡리 단독주택 경매
충주지원 2025타경30598
| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30598 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 9,664만원 |
| 최저가 | 5억 3,110만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 "금성저수지" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 종래 임야지를 개발하여 주거용부지로 조성한 일대의 주거부지이며, 배후로 동측방면으로 금성저수지, 그외는 대체로 전답지, 자연림상태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. |
| 형태 및 이용상태 | 1. 기호 1,6 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 2. 기호 7 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 3. 기호 8,9 사다리형의 토지로서, 종래 임야지를 개발하여 주거나지 상태로 평탄화 조성한 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,6,7,8,9 공히 단지내 조성된 4~6m 너비의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> |
| 건물의 구조 | 1. 기호 2, 3 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 주차장임. 2. 기호 4, 5 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단층주택으로서 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 실크벽지, 타일 등 마감 창호: 하이샷시, 강화유리 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 |
| 이용상태 | 1. 기호 2, 3 : 피로티 주차장임. 2. 기호 4 - 1층: 안방, 방1, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실, 욕실, 화장실, 현관 - 2층: 방 3. 기호 5 - 1층: 방1,2, 거실, 주방, 화장실1,2 창고, 현관, 다용도실/보일러실 - 2층: 창고 |
| 설비내역 | 기호 4,5공히 난방시설, 위생 및 급배수설비, 주차장, 기본전기시설 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 7,8,9는 공부상 지목 '임야' 이나 현황은 도로등(기호 7), 주거나지(기호8,9)로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 위지상에 소나무 3주가 식재되어 있음. |
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