충주시 주덕읍 신양리 상가주택 경매

충주지원 2025타경30773

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "충주농민 문화체육센터" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 주거나지, 일부 소규모 점포가 혼재된 읍소재지 주택지대임.
교통상황	본건 북측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 주덕읍내 소재하여 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측 및 남측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕24)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호(2) : 철근콘크리트구조 및 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 2004.09.06, 2층:2004.12.14 증축) 외 벽 : 벽돌치장 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등
이용상태	1층 : 사무소, 2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
기타참고사항	후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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