음성군 생극면 방축리 단독주택 경매

충주지원 2025타경30779

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 생극면 방축리 소재 "아랫말마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 비교적 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 3m 내외의 현황 포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>입니다.
건물의 구조	일반목구조 기와지붕 단층으로서, - 외벽 : 회반죽 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	단독주택으로 이용중입니다
설비내역	기본 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다. / 해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.

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답 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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