음성군 감곡면 주천리 대지 경매

충주지원 2025타경30874

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "주천리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 국도(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	자루형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태	남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 로폭 약 3미터(본건 도로임) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배추리설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 "대" 이나 현황은 일부(약150㎡) 도로임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임

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