음성군 소이면 대장리 상가,오피스텔,근린시설 경매
충주지원 2025타경30994
| 소재지 | 충청북도 음성군 소이면 대장리 124-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30994 충주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,548만원 |
| 최저가 | 8,101만원 (감정가 대비 65%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지 일련번호 1은 충청북도 음성군 소이면 대장리 소재 "소이면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택, 공공기관, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 일련번호 1은 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 일련번호 1 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 상업용지(2023-11-24), 주거용지(2023-11-24), 지구단위계획구역(2018-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(중(국)3-2)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2020-08-05)(하수처리구역)<하수도법> 중점경… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2 조적조 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2 : 1층은 제조업소 등으로 이용중이며, 2층은 사무실 및 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2 : 급배수설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 가. 본건 건물 일련번호 2는 공부상 면적(1층 90.04㎡, 2층 90.04㎡)과 현황 면적(1층 약99.9㎡, 2층 약99.9㎡)이 상이하나, 공부상 면적을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 나. 본건 건물 일련번호 2는 공부상 슬래브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 슬래브지붕 위에 기와지붕을 설치하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | [건물 감정평가요항표] 참조. |
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