음성군 원남면 마송리 대지 경매

충주지원 2025타경31008

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 원남면 마송리 소재 "보천삼거리" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 기존농가주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재된 순수농촌지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근은 가능하나, 간선도로 및 면소재지와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 대체로 부정형의 토지로 "단독주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상은 맹지이나 현황은 본건 남측으로 로폭 약2m 내외의 포장된 도로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역(2018-12-28)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-09-23)(농업보호구역)<농지법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 토지대장상 2025년 11월 05일 지적재조사 예정지구로 표기되어 있으며, 향후 지적재조사 결과에 따라 토지의 면적 등이 변경되고, 이에 따라 조정금 징수·지급여부가 발생할 수 있으니 유의바람.

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