충주시 중앙탑면 용전리 아파트 경매
충주지원 2025타경31026
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31026 충주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중앙탑 중학교" 남측 인근에 위치하고 있는"신우희가로아파트" 제105동 01층 102호이며,주위는 아파 트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률),상대보호구역(2019-09-20)(2023-02-24)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교, 중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반… |
| 건물의 구조 | 본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 01층 102호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. |
| 이용상태 | 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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