음성군 감곡면 사곡리 단독주택다가구 경매
충주지원 2026타경5
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,585만원 |
| 최저가 | 2억 468만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘사곡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형 경사지를 등고평탄하게 조성한 평지로 건부지(단독주택 및 창고)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. |
| 건물의 구조 | 기호2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호3 : 경량철골구조 유리지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 기호2 : 단독주택으로 이용중임. 기호3 : 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2 : 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호1 지상에 소재하는 블럭옹벽 및 수목들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 기호1 지상에 소재하는 비닐하우스(창고) 등은 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 다. 본건 기호1 지상 및 기호3 건물 내부에 제시외 관정(지하수)이 소재하고 있음.(후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’ 참조) |
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