음성군 음성읍 읍내리 단독주택다가구 경매
충주지원 2026타경37
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 538-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경37 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 121만원 |
| 최저가 | 6억 121만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성고등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(시장로, 중앙로, 수정로), 음성공용 버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하며 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서쪽 및 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2018-12-28), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소(국)2-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소(국)2-29)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2020-10-05)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로 외벽: 목재 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) : 1층 근린생활시설, 2층 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 지상에 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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