음성군 소이면 문등리 전답 경매
충주지원 2026타경51
| 소재지 | 충청북도 음성군 소이면 문등리 337-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9억 775만원 |
| 최저가 | 9억 775만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 음성군 소이면 문등리 소재 '문등1리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 건물신축 중 중단된 토지임. ■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1 : 대상물건 일부 도로를 통하여 동,서,남,북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. ■ 일련번호 2 : 대상물건 남측 및 동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. ■ 일련번호 3 : 대상물건 일부 도로를 통하여 남측 및 동측, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | ■ 대상물건 일련번호 1, 3의 지목은 '과수원'이나, 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. ■ 대상물건 일련번호 2의 지목은 '과수원'이나, 현황 건물신축 중 중단된 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | ■ 일련번호 3 위 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ) 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | --. |
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