음성군 감곡면 사곡리 창고시설 경매
충주지원 2026타경63
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 285-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 충주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 11억 904만원 |
| 최저가 | 11억 904만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오갑초등학교" 남측 인근 사곡리에 위치하 고 있는 부동산(공장)이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농경지,농촌마을,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있으며,남동측 일부 "도로"로 이용하고 있음 |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남서측 및 동측으로 각각 로폭 약3m~4m 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08-21)(물환경보 전법) |
| 건물의 구조 | ※기호2건물(가동호): 2004.08.19자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 으로서[내부에 임차인이 설치한 것으로 탐문조사 되는 제시외건물(ⓐ:벽체이용 판넬조 판 넬지붕 2층 공장(1층 및 2층 각각 약80㎡,ⓑ:벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 공장 약51.7 ㎡,ⓒ:벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약9.9㎡ 소재함] 내.외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시창 ※기호3건물(나동호): 2004… |
| 이용상태 | 1)기호2건물(가동호):공장(창고) 2)기호3건물(나동호): 창고(공장) 3)기호4건물(다동호): 1층(공장), 2층(사무실,기숙사) |
| 설비내역 | 1)기호2건물(가동호): 전기설비 등 2)기호3건물(나동호): 전기설비 등 3)기호4건물(다동호): 전기설비,위생설비,난방설비,급배수설비 등 |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공장용지로서 공업용으로 이용하고 있으며, 남동측 일부 "도로"로 이용하고 있음 / 1)기호2건물(가동호)의 용도는 등기사항전부증명서에는 "공장" 이나 2008.01.22자로 용도 변경하여 일반건축대장에는 "창고"로 등재되어 있음 2)기호3건물(나동호)의 용도는 등기사항전부증명서에는 "창고" 이나 2008.01.22자로 용도 변경하여 일반건축대장에는 "공장"으로 등재되어 있음 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
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