음성군 감곡면 오향리 전답 경매

충주지원 2026타경30022

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ‘감곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 가장형 평지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약15m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-30)(중(보)2-1)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지' 에서와 같이 이동식 화장실이 소재하고 있으나, 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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