음성군 생극면 오생리 대지,임야,전답 경매
충주지원 2026타경30052
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 519-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30052 충주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 24억 1,154만원 |
| 최저가 | 24억 1,154만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "하루동마을" 인근에 위치하고 있는 부동산[지 목상 "전" 4필지,"임야" 3필지, 현황 창업사업계획승인 득한 3필지(기호1,2,6),자연림 1필지 (기호3),"전 기타" 2필지(기호4,7),"도로" 1필지(기호5)]이며,주위는 농촌마을,중소규모 공 장, 축산농장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1,2,6토지: 창업사업계획승인 득한 토지로서 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통 이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 기호6토지의 소유자와 동일인으로 기호6토지를 이용하여 접 근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)기호4토지: 지적도상 맹지이나 기호6토지의 소유자와 동일인으로 기호6토지를 이용하여 접 근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운… |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1,2,6토지: 3필지 일단으로 창업사업계획승인 득한 토지로서 형태는 부정형이며,공장 부지조성을 위한 토목공사(경사로 인하여 3계단으로 부지조성 토목공사)를 시행하여 2021년 초에 3계단으로 옹벽을 축조하여 부지조성 하였으나, 공 장건물을 신축하지 않은 상태에서 2024년경 폭우로 인하여 배수시설 미비 등으로 북측 하단부 1계단 부지를 제외하고 남측 상단부 2계단 및 3계단의 옹벽이 완전히 붕괴되어 … |
| 인접 도로상태 | 1)기호1,2,6토지: 3필지 일단으로 창업사업계획승인 득한 토지로서 북측으로 세로(가) 도로 와 접함 2)기호3토지: 맹지임 3)기호4토지: 맹지임 4)기호5토지: "도로"로 이용하고 있음 5)기호7토지: 북서측으로 세로(가) 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호1,5토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08-21)(물환경보 전법) 2)기호2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한… |
| 공부와의 차이 | 1)기호1,2,6토지: 3필지 일단으로 창업사업계획승인 득하고,공장부지조성을 위한 토목공사 (경사로 인하여 3계단으로 부지조성 토목공사)를 시행하여 2021년 초에 3 계단으로 옹벽을 축조하여 부지조성 하였으나, 공장건물을 신축하지 않은 상태에서 2024년경 폭우로 인하여 배수시설 미비 등으로 북측 하단부 1계 단 부지를 제외하고 남측 상단부 2계단 및 3계단의 옹벽이 완전히 붕괴되 어 2025년에 일부 옹벽… |
| 제시목록 외 물건 | ※기호2토지는 일부에 소유자 미상의 공사용컨테이너(약27㎡)가 소재하고 있으나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 사료되며, 서측 일부에 인근 주민이 일시적으로 비닐하우 스를 설치하여 이용하고 있으며, 비교적 철거 용이한 구조로서 토지에 거의 영향 없을 것 으로 사료됩니다 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임 |
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