음성군 감곡면 상우리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2026타경30191
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 262 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30191 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 8,387만원 |
| 최저가 | 14억 8,387만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "중부내륙고속도로 감곡IC" 동측 인근에 위 치하고 있는 부동산(공장)이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농경지,농촌마을,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고,중부내륙고속도로 감곡IC가 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지(기호1,2)는 2필지 일단지로서 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있음 |
| 인접 도로상태 | 본건 공장 출입은 남동측에 접하고 있는 국공유지(상우리 671-44,하천,676 도로,676-1 도로) 일부 점용허가를 득하여 "출입도로"로 이용하고 있으며,왕복2차선 도로와 연결되어 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2025-08-21),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05 -30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08- 21)(물환경보전법),소하천예정지(2019-07-05)(돌매래미천)(소하천정비법) |
| 건물의 구조 | ※기호3건물(가동호): 2016.04.21자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 내.외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시창 ※기호4건물(나동호): 2016.04.21자로 사용승인된 일반철골구조 스라브지붕 2층 공장(사무실 기숙사)으로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창 |
| 이용상태 | 1)기호3건물(가동호): 공장 2)기호4건물(나동호): 1층 사무실 등, 2층 기숙사 |
| 설비내역 | 1)기호3건물(가동호): 기본적인 전기설비 등 2)기호4건물(나동호): 1층(위생설비,급배수설비 등),2층(난방설비,위생설비,급배수설비 등) |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
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