옥천군 이원면 윤정리 전답 경매
영동지원 2026타경10006
| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 윤정리 537-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10006 영동지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 1,259만원 |
| 최저가 | 2억 1,259만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 "이원역" 남동측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 열세함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1-7 : 부정형 완경사지로 일단의 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2, 5, 6, 7: 지적도상 맹지임. 기호 3, 4 : 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 - 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)기호 1-7은 일단의 전으로 이용 중이며, 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지 와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음. 2)기호 7은 토지 일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로인 바, 이를 개별 요인에 반영하여 평가하였음. 3)본건 토지들은 인접지와의 경계가 불확실한 바, 정확한 사항은 측량을 요함. |
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