중구 사득로79번길 67 주상복합 경매
대전지방법원 2023타경3315
| 소재지 | 대전광역시 중구 사득로79번길 67 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경3315 대전지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 26억 5,456만원 |
| 최저가 | 13억 73만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 감정평가는 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사오거리" 남측 인근에 위치하는 건물 ㆍ토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 소로에 양면이 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실 및 소매점 2-5층 : 다가구주택(2-4층 각 6개호, 5층 4개호 총 22개호)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 5층의 일반건축물대장 상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으 나 실제는 다가구주택 4가구로 이용 중인 것으로 탐문 조사됩니다 |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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