동구 가양동 160-36 다가구주택 경매

대전지방법원 2024타경2197

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "박팽년선생유터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태	가장형, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측 및 남서측으로 포장도로(소로)와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,소로2류(접합),가축사육제한구역(전부),교육환경보호구역(상대정화구역) 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(계족산 등)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2022.03.28.) 외벽: 타일 및 노출콘크리트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호임.
이용상태	공부상 근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택(2-4층)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 1층은 공부상 일반음식점이나 현황 부동산중개업소로 이용중임.
제시목록 외 물건	없 음.

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