동구 용운동 174-20 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경3876
| 소재지 | 대전광역시 동구 용운동 174-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3876 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 69억 2,766만원 |
| 최저가 | 48억 4,936만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-628)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 상업용 건물로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항전부증명서상 용도는 "당구장·노래연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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