서구 관저동 1944-3 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2024타경101322

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태	세장형 토지로서, 다가구주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	대장상 용도는 1-2층 제1종근린생활시설(휴게음식점), 3층 다가구주택(3가구), 4층 다가구 주택(3가구), 5층 다가구주택(1가구)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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