유성구 문지동 645-9 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경115413
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 645-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115413 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 16억 3,747만원 |
| 최저가 | 16억 3,747만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 3층 -4층 내외 규모의 주거용 및 주상용 건물이 주를 이루는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측의 아스콘 포장도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-2 6)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18) … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택(10가구)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사 당시 거주자 부재 중인 가구의 경우 건축물대장상 현황도 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 감정평가하였음. |
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