서구 도솔로483번길 24 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경116805
| 소재지 | 대전광역시 서구 도솔로483번길 24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116805 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 1,735만원 |
| 최저가 | 4억 9,850만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 원은 공원, 다가구주택, 단독주택, 대로변상가 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역 기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 징크판넬 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 1 층 : 다가구주택(4가구) 2 층 : 다가구주택(4가구) 3 층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨. |
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